カナダで市街地を数ブロックも歩くと、必ずといっていいほどFOR
SALEの看板にぶつかります。
都市部では
平均５年に一度は家を買い換えると言われる程、家の売買は頻繁に行われます。歴史的に見ても中古住宅のバリューが年を経て大きく下がることがほとんどないので、勤務先や学校の変更や、家族の増減に合わせて「移り住む」感覚です。
カナダでは不動産取引を行うためにはライセンス取得が義務づけられています。
リアルター（セールススタッフ）は知識だけでなく倫理的にも厳しく規制されています。データベースには過去２０年以上に渡るセールス記録を保存していますので、お客様にも家の売買履歴などを参考にしていただきながら、安心してご検討いただけます。
無料相談
数多くの売り家の中から、あなたの理想にかなった家を見つけ出すには、まずその購入目的をはっきりさせ、詳しい情報を集め、その中から選ぶ事です。
また家を探す時に一番重要な点は「ロケーション」である、といわれています。建物の内外を見るだけでなく、周辺の地域性をよくご覧になる事をお勧め致します。
できるだけ詳しくご希望やご予算、長期的な使用目的、居住人数などをお知らせください。 オークウエスト不動産のセールス担当者があなたにぴったりな物件をご紹介させていただきます。 また今すぐじゃないけど、将来は．．．とぼんやりと購入を考えている方もどうぞお気軽にご連絡ください。 オークウエスト不動産では経験と知識を兼ね備えた、ライセンスを持ったリアルターが日本式のサービスでお客様の親身になってお手伝いいたします。
不動産仲介手数料は不要です。（＊）
売り主が成功報酬として、「売り」と「買い」の不動産会社両社に手数料を支払います。
当地不動産法に基づき、売買契約時にセールススタッフはお客様に対して、その不動産物件の契約成立に際してのオークウエスト不動産の手数料受取額を開示いたします。
（＊注：ごく稀に例外がございますが、その際は事前にご相談させていただきます。 セールス担当者にお問い合わせください。）
ＭＬＳシステムを最大限に利用
バンクーバー近辺で売りに出ている家の９５％以上が、不動産協会を通じてマルテｲプル．リスティング．システム（ＭＬＳ）のデータ．ベースに登録され売りに出されます。 オークウエスト不動産のセールススタッフはＭＬＳに登録された不動産物件全ての物件の中からお客様にぴったりな物件をご紹介いたします。ＭＬＳオンラインで結ばれたＢＣ州全体の不動産業者（２００
９年現在、約１０，０００人）の売り物件は、毎日、毎時、刻々と新情報（新物件、値下げ、売却など）を発信し続けています。
契約成立後も．．．
カナダの不動産取引の事務的作業は“分業制”になっていることが一般的です。 購入者の方が銀行、会計士、弁護士とそれぞれに連絡をとって仕事を依頼するということですが、合理的な側面、多くの場合、各部門の間でミス．コミュニケーション等から問題が発生しがちで、小さなトラブルが後に面倒なことに発展するのを事前に避けることが重要です。
オークウエスト不動産ではセールススタッフは「日本スタイル」サービスの心配りを重視しています。売買契約が成立したからといって、そのまま他部門に任せっきりにはしません。各部門間の溝を埋めるべく、最後までスムースに取引が行われるように見守っています。英語が不安なお客様や、初めての方、また心配性の方と二人三脚で、弁護士書類の下見はもちろんのこと、弁護士事務所や保険会社への同行もいたしますし、銀行モーゲージ担当者とも密に連絡を取り合いファイナンスが「確実」にアレンジされるように根回しもいたします。またお客様が超多忙な場合や遠方におられる場合でも中継基地として機能し、また限られた時間内ですべての手続きが効率的に完了するように心配りと時間を惜しみません。 「豊富な知識」と「経験」の裏付けをいしずえに、これらのサービスを提供させていただいております。
鍵の受け渡しの後も．．
鍵を受け取って正式にオーナーになるまで．．．にとどまらず、オークウエスト不動産のスタッフはアフターサービスも大切にしています。 お客様が新しい環境でより快適に過ごせるように、購入後も困ったことがあればお気軽にご相談いただけます。
これら「日本スタイル」のサービスが、オークウエスト不動産のお客様のリピート定着率の高さの秘訣のひとつではないかと自負しております。
購入後の不動産管理もお任せください。
購入後、別荘として一年のうち数ヶ月使用したい方、家を貸す場合や、当分不在で家を空けておく場合は当方が責任をもって不動産管理をさせて頂きます。尚、税制面ではカナダ及び日本の税法に詳しい会計士に相談する事もできます。
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