カナダで市街地を数ブロックも歩くと、必ずといっていいほど売り家の看板にぶつかります。都市部では平均５年に一度は家を買い換えると言われる程、家の売買は頻繁に行われます。数多くの売り家の中から、あなたの理想にかなった家を見つけ出すには、まずその購入目的をはっきりさせ、詳しい情報を集め、その中から選ぶ事です。
　家を探す時に一番重要な点は所在地である、といわれています。建物の内外を見るだけでなく、周辺の地域性をよくご覧になる事をお勧め致します。

購入後の手続きは････

　気に入った家が見つかれば、価格、引渡しの日付、その他の条件を明記した購入申し込み契約書に署名して売り主に購入申し込みをします。売り主と買い主、両者が合意に達するまで、交渉は書面で行われ、最終 的に両者の合意がなされたら、その契約に従って名義変更の手続きを弁護士に依頼します。

手数料は？

　不動産業者に対する手数料は売り主が決済時に売却代金（買い主の支払う購入代金）の中から支払われ，売り主の不動産業者並びに買い主の不動産業者に支払われます。　名義変更の為の弁護士及び登記費用は買い主が払います。購入価格によって異なりますが、購入価額の２〜３％を目安として下さい。

居住用の新築物件の場合はG.S.T.（物品サービス税）6％が加算されますので購入金額以外に約９％程度のクロージング費（決済の諸費用）がかかります。　なお、場合によってはG.S.T.の減額請求のできる事もありますので、詳しくは担当者にご相談ください。　　商業物件はG.S.T.（物品サービス税）6％がかかり、減額請求はできません。

　購入契約がなされてから、実際に家の引渡しをするまでの期間は一般的には１ｹ月から３ｹ月位です。

購入後の不動産管理はお任せください

　購入後、家を貸す場合や、当分不在で家を空けておく場合は当方が責任をもって不動産管理をさせて頂きます。尚、税制面ではカナダ及び日本の税法に詳しい会計士に相談する事もできます。

　家を売るに当たっては、不動産会社と売買契約を結び売りに出す事になります。その契約期間内（一般的に３−６ｹ月）に売れた場合、利益の額により異なりますが、キャピタルゲイン源泉税として利益の２５％の非住居者キャピタルゲイン税を支払わなければなりません。

　但し、ブリテッシュ・コロンビア州には相続税・贈与税の制度は有りません。